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小檜溪春節(jié)買氣旺吸桃園換屋、北客輕移民

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-02

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據(jù)住展房屋網(wǎng)調(diào)查，目前小檜溪重劃區(qū)的「遠(yuǎn)雄夏沐」，開(kāi)價(jià)每坪達(dá)55萬(wàn)，面南崁溪的河景戶更高達(dá)6字頭，不少2022年下半年開(kāi)賣的新案，也都有部分樓層或房型坐5望6，行情約高出桃園市平均房?jī)r(jià)25％。

史上最長(zhǎng)春節(jié)連假，近年買氣隨開(kāi)發(fā)趨近飽和、越賣越旺的桃園小檜溪重劃區(qū)，眾家推案競(jìng)相舉辦精彩講座活動(dòng)吸引購(gòu)屋族賞屋，搶攻春節(jié)購(gòu)屋潮。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在桃園藝文特區(qū)開(kāi)發(fā)飽和後，小檜溪重劃區(qū)，儼然成為桃園市房?jī)r(jià)領(lǐng)頭羊，小檜溪前年房?jī)r(jià)已達(dá)4字頭，2022年更有部份建案挑戰(zhàn)5字頭大關(guān)。據(jù)住展房屋網(wǎng)調(diào)查，目前小檜溪重劃區(qū)的「遠(yuǎn)雄夏沐」，開(kāi)價(jià)每坪達(dá)55萬(wàn)，面南崁溪的河景戶更高達(dá)6字頭，不少2022年下半年開(kāi)賣的新案，也都有部分樓層或房型坐5望6，行情約高出桃園市平均房?jī)r(jià)25％。

近幾年六都人口只有桃園市唯一正成長(zhǎng)，且有高達(dá)2.6％「家戶購(gòu)屋比」，不僅因?yàn)槭芑蓦p北高房?jī)r(jià)造成的人口外溢紅利，同時(shí)也因?yàn)閺暮娇粘堑綑C(jī)捷建設(shè)話題不斷，成為臺(tái)商回流設(shè)廠、物流中心的熱區(qū)，年輕購(gòu)屋族群和企業(yè)創(chuàng)造的在地就業(yè)置產(chǎn)需求，人氣帶動(dòng)買氣，尤其在市中心當(dāng)紅的小檜溪重劃區(qū)受惠最深，同時(shí)也是繼南崁之後，最受機(jī)師、空服員等航空業(yè)青睞的購(gòu)屋區(qū)段，地段實(shí)力和未來(lái)潛力，不亞於已經(jīng)見(jiàn)6字頭的青埔高鐵特區(qū)。

遠(yuǎn)雄挾精準(zhǔn)眼光選定小檜溪內(nèi)唯一水岸公園、商場(chǎng)首排，力邀「北市十大豪宅建築師–呂建勳」操刀規(guī)劃戶戶邊間、舒適宜居高尺度的百米水岸地標(biāo)案「遠(yuǎn)雄夏沐」。在小檜溪連續(xù)推3期建案的遠(yuǎn)雄專案經(jīng)理蔡紫祺指出，「春節(jié)小檜溪遠(yuǎn)雄夏沐案也迎來(lái)一波買氣！」因?yàn)樘覉@房?jī)r(jià)相對(duì)雙北「俗擱大碗」，所以北客輕移民到桃園買房，就是要實(shí)現(xiàn)「買在市中心」、「買正3房」、「買上市品牌建商、豪宅大師作品」、「買view」的夢(mèng)想；規(guī)劃34~48坪3到3+1房的「遠(yuǎn)雄夏沐」，也吸引了來(lái)自於小檜溪周邊包括大有商圈、中正商圈、藝文商圈、站前商圈的在地客，主要是換屋和為子女置產(chǎn)。

另外，小檜溪還是桃園市中心核心蛋黃區(qū)最後重劃區(qū)，擁有桃園市中心難得的高綠覆率、水岸景觀與捷運(yùn)等條件，而且開(kāi)發(fā)率已超過(guò)90％。蔡紫祺表示，「買市中心核心蛋黃區(qū)，最能將整個(gè)城市成長(zhǎng)的紅利，在個(gè)人資產(chǎn)上兌現(xiàn)。」主要是核心地段開(kāi)發(fā)量有限，有高地價(jià)且隨可開(kāi)發(fā)推案素地可以說(shuō)是賣一塊少一塊，因而持續(xù)增長(zhǎng)絕版價(jià)值支撐，具有「領(lǐng)漲性強(qiáng)，抗跌性也強(qiáng)」的房產(chǎn)保值力優(yōu)勢(shì)，景氣好時(shí)往往成為領(lǐng)漲板塊，市場(chǎng)不好時(shí)價(jià)格行情依舊相對(duì)堅(jiān)挺。